
Sümboolse sarikapärja võtsid maha Kuusalu vallavanem ja ehitusfirma juht.
„Oleme ehitamisega graafikus, veebruaris paneme aknad ette ja algavad sisetööd. Juuli alguses tuleb maja avamine,“ lubas möödunud kolmapäeval, 22. jaanuaril Taimar Teenused OÜ juht Margus Raudsepp Kuusalu alevikku ringtee juurde rajatava toetatud elamise teenuse maja ehk TET-maja sarikapeol. Praeguseks on hakatud Keskväljak 2 kinnistule ehitatavale hoonele katust panema.
TET-majja tuleb 10 korterit – 8 ühetoalist ja 2 kolmetoalist. Sinna saavad elamispinna psüühiliste erivajadustega inimesed, kellele riik tellib MTÜ-lt Kuusalu Hoolela toetatud elamise teenust. Tulevased elanikud käivad tööl, teenivad endale elatist ning hakkavad elamispinna eest maksma vastavalt kulutustele – nii toasooja, vee- ja kanalisatsiooniteenuse eest kui ka üüriraha vallale kui hoone omanikule.
Kuusalu vallavanem Urmas Kirtsi meenutas sarikapeol, kuidas 2015. aastal asuti koostöös MTÜga Kuusalu Hoolela maja ehitamist ette valmistama, peeti koosolekuid, kirjutati projekte, saadi rahastus, ehitus osutus kavandatust kallimaks ja projekti tehti ümber.
EAS toetab TET-maja ehitamist 392 000 euroga, vald lisab 276 000 eurot, kokku kulub 668 200 eurot. Toetus saadi sotsiaalministeeriumi erihoolekande investeeringute projektikonkursiga, projekti „Eluasemeteenuse korralduse parendamine Kuusalu valla psüühiliste erivajadustega inimestele“ rahastab Euroopa Regionaalarengu Fond.

Ehitusalast pinda on 269 ruutmeetrit, kasulikku pinda kokku 408,7 ruutmeetrit. Vallavanem märkis, et ehituse ruutmeetri maksumust kergitavad köögid ja tualettruumid, mis tehakse igale väikesele korterile.
„Mul on hea meel, et riigihanke võitis ja maja ehitab kohalik firma Taimar Teenused, koostöökogemused ettevõtte juhi Margus Raudsepaga on olnud head. Kuna projekti muudeti, konkureeris Taimar Teenused kahel korral ja mõlemal osutus valituks kui parim pakkuja. Margus Raudsepp on Kuusalu vallas ehitanud Kiiu lasteaia ja Kolgaküla rahvamaja, remontis Pärispea seltsimaja. Ta ei aja taga odavamaid lahendusi, vaid seisab selle eest, et hoone saaks nauditav ja kestev,“ kiitis vallavanem.
Ta lisas, kui kortermaja saab valmis, muutuvad 12 inimese elamistingimused senisest oluliselt paremaks, need on siis väga head mitte ainult Kuusalu valla mõistes, vaid laiemalt: „Saatku seda maja õnn nii ehituses kui ka hilisemas kasutuses. Usun, et suure osa sotsiaalpindade vajadusest saab selle maja valmimisega vallas kaetud, lisaks toetatud elamise teenuse majale jäävad ka sotsiaalkorterid.“
Vallavanem lausus veel, et Kuusallu oleks tarvis uusi elumaju: „Teen üleskutse kogu maailma arendusfirmadele, tehke Kuusalu valda kortermaju, elanikke on juurde vaja. Kuusalu staadioni taga on valmimas planeering, kuhu võiksid tekkida uued elamispinnad.“
Sarikapeol võttis sõna ka ehitusel järelevalveteenust osutava firma Tarindiprof ehitusinsener Siim Suits. Ta kinnitas, et koostöö on olnud konstruktiivne nii tellija kui ka töövõtjaga: „Ehitatakse sellise puitmaterjaliga, mida tavaliselt ei kasutata. Kui valla arendusspetsialistina asus tööle Kair Tammel, oleme ka dokumentatsiooni esitamisega graafikus.“
Maja katusekonstruktsiooni külge kinnitatud pärja võtsid maha vallavanem Urmas Kirtsi ja Taimar Teenused juht Margus Raudsepp. Kuusalu vallavalitsuse tellimusel oli ehitajatele ja külalistele kaetud lõunalaud, pakuti sooja suppi, suupisteid ja kringlit ning pits viina, mille enamik jättis võtmata, kuid vallavanema kinnitusel peab hea õnne tagamiseks sarikapeol laual olema.
KAIE USTAV: „Hea, et niigi läks.“
MTÜ Kuusalu Hoolela erihoolekandeteenuse koordinaator Kaie Ustav tõdes, et TET-maja asjaajamises on olnud tõusud ja mõõnad: „Hea, et niigi läks, lõpp on positiivne, maja tuleb. Meie kliendid on ootusärevuses, et saaks sisse kolida. Sotsiaalministeeriumi projektikonkursil olid omad tingimused ja piirmäärad, toetust sai taotleda kuni 30 inimese elamispinna jaoks, meie jäime enda mahuga keskele.“
Kuusalu valla erihoolekande juhtivspetsialist Alvi Karp ütles Sõnumitoojale, et veel ei ole elanike nimekirja kinnitatud, praegu kogutakse avaldusi TET-majja elamispinna saamiseks. Avalduse on esitanud 10 inimest, oodatakse huvi ka neilt, kes vajaksid elamispinda, kuid pole seni erihoolekande teenusel: „Võtke ühendust, aitame vormistada teenusele, kui tingimused on vastavad. Menetleme avaldusi koos Kuusalu Hoolelaga.“
Esialgu olid hoonesse kavandatud ka lift ja ühiselt kasutatavad ruumid koos kohvikupinnaga, neist tuli raha kokkuhoiu tõttu loobuda. Ka ei ehitata korteritele esialgselt projekteeritud rõdusid ega terrasse. Lifti asukoht on jäetud alles, kui edaspidi leitakse raha, saab selle sinna rajada, selgitati sarikapeol.
Vaidlus krundi maksumuse üle
TET-maja kerkis Keskväljak 2 kinnistule endise kahekorruselise puitmaja asemele, rahvasuus kutsuti seda Õnne majaks, vald kasutas sotsiaalpinnana. Kinnistu kuulus Kuusalu Soojusele, hoolekandemaja ehitamiseks jagati krunt kaheks. Kuusalu Soojus müüs 1707ruutmeetrise ja hoonestamata Keskväljak 2 kinnistu vallale 30 000 euro eest. Lisaks tasus vallavalitsus Kuusalu Soojusele puumaja lammutamise eest 7980 eurot – hoone sai 2018 suvel tulekahjus kannatada.
Ka TET-maja ja Kännu lillepoe vaheline krunt ehk Kuusalu tee 1 kinnistu suurusega 1527 ruutmeetrit on nüüd müüdud, ostis eraisik, kes plaanib sinna ehitada kodu. Kuusalu vallavanem kommenteeris, et müügihind kujunes veerandi võrra kallimaks, kui oli Keskväljak 2 kinnistu ostuhind.
Kuusalu vallavolikogu opositsioon on seda meelt, et puumaja lammutamise eest tasuti Kuusalu Soojusele alusetult, revisjonikomisjon esitas volikogu viimasele istungile eelnõu 7980 euro tagasinõudmiseks. Opositsioon on seisukohal, et põlengus kannatada saanud puumaja korrastamise kohta oli omanikule tehtud ettekirjutus ning Kuusalu Soojus oleks pidanud selle enne müüki lammutama enda kulul. Istungil vaieldi sel teemal pool tundi, nii eelnõu vastuvõtmise poolt ja kui ka vastu olid 6 volinikku ja otsus jäi vastu võtmata.
Vallavanem Urmas Kirtsi selgitas volinikele, et kinnistu koos Keskväljak 2 puumajaga andis vald 1990ndate aastate alguses üle Kuusalu Soojuse eelkäijale ASile Sander, nagu ka paljud kortermajad Kuusalus – et need erastataks elanikele. Enamik kortereid on erastatud, Keskväljak 2 elanikud sealseid kortereid erastada ei soovinud.
„Keskväljak 2 kinnistu maksumuse kohta oli kaks hindamisakti, ühe järgi oli müügihind 25 000 eurot, teise järgi 37 000 eurot. Juhin tähelepanu, et hind pakuti hoonestamata kinnistule. Kuusalu Soojusel ei olnud huvi seda hoonet lammutada, tellimus tuli vallavalitsuselt ja töö eest pidi tasuma,“ põhjendas vallavanem.
Sarikapeol märkis ta, et kõrval asuva Kuusalu tee 1 krundi turuhinnaga müümine näitab, TET-maja kinnistu ostuhind oli mõistlik ja õiglane: „Kuusalu Soojus äriühinguna ei saanud anda kinnistut vallale tasuta, ajad on muutunud. Toimetatud on vastavalt äriseadustikule.“