
Raasiku vallavolikogu 8. märtsi istungil tegi vallavalitsuse haldus- ja arendusosakonna juhataja Aare Ets ülevaate menetluses olevatest detailplaneeringutest ning nende menetlemisega seotud probleemidest.
Eelmise aasta lõpus oli Raasiku vallas menetluses 34 elamuarenduse eesmärgil algatatud detailplaneeringut. Suurem osa planeeringuid on algatatud Aruküla ja selle lähiümbruse ning Kulli küla maadele, mõned ka mujal. Aasta jooksul algatati 9 uut planeeringut, kuhu kavandatakse kokku kuni 131 elamuühikut ehk ühe- või kahepereelamut, ridaelamu sektsiooni või korterit. Kehtestamiseni jõudis eelmisel aastal 2 detailplaneeringut, kus on kokku 8 elamuühikut, keelduti 4 planeeringu algatamisest, 3 planeeringut tunnistati osaliselt või täielikult kehtetuks ning 24 aegunud menetlust lõpetati.
Haldus- ja arendusosakonna juhataja märkis, et detailplaneeringute menetlemine vallavalitsuses muutus eelmisel aastal kiiremaks. 2020. aasta lõpus oli menetluses 57 detailplaneeringut, eelmise aasta lõpus oli 34. Möödunud aasta alguses oli viis ja rohkem aastat menetluses olnud detailplaneeringuid 22, käesoleva aasta alguseks oli sellised 2.
2021. aastaks seadis vallavalitsus eesmärgi jõuda selleni, et menetluses olevate planeeringutega jõuaks normaalse töötempoga sisuliselt tegeleda.
Aare Etsi sõnul on varem takistanud tööjõu vähesus, planeeringutega tegelevad ametnikud on vallavalitsuses sageli vahetunud. Suur abi on olnud 2020. aasta lõpus appi võetud tehnilisest konsultandist. Ta tõdes, et eelmisel aastal õnnestus menetluses olevate planeeringute arvu vähendada ligi 40 protsenti. Vallavalitsuse eesmärk üle 5 aasta vanuste detailplaneeringute lõpetamiseks sai täidetud, lõpetati 24 vähemalt 5 aastat kestnud menetlust. Kehtetuks tunnistati üks üle kümne aasta vanune detailplaneering, mida pole siiani täide viidud ega vasta valla kehtivale üldplaneeringule. Vallavalitsus kaalub veel kahe planeeringu kehtetuks tunnistamist.
Aare Ets andis ülevaate ka Raasiku aleviku ja selle lähiümbruse detailplaneeringutest. 10. veebruari seisuga on Raasikul ja selle lähiümbruses kehtestatud detailplaneeringutega kavandatud kokku kuni 439 elamuühikut.
„Peab arvestama, et need realiseeruvad vaid juhul, kui arendajad täidavad kõik planeeringutes ette nähtud tingimused. Arendajate aktiivsust arvestades on reaalne potentsiaalsete elamuühikute arv Raasikul 348,“ märkis ta.
Raasiku piirkonna suurimad arendused on Tehase tee ja jõe vaheline Postitõlla kinnistu, kuhu on planeeritud 204 elamispinda, Tehase tee 24 kinnistu, kuhu on kavandatud kodud 91 perele ning Tõhelgi külas asuv Kivisilla kinnistu, kuhu on kavandatud 49 elamuühikut. Neist kõige kaugemale on jõutud kaks aastat tagasi kehtestatud üle 4 hektari suuruse Tehase tee 24 kinnistu planeeringuga, arendaja on vallavalitsusele esitanud ehituslubade taotlused. 7,7 hektari suuruse Postitõlla kinnistu arendaja tutvustas vallavalitsusele möödunud aastal korter-, rida- ja paarismajadega elamukvartali eskiisi. Kivisilla planeering kehtestati 2009. aastal, nüüd on uuel arendajal huvi hakata seda ellu viima.
Üle kümne aasta vanad on ka Harju-Jaani kiriku vastas ja kõrval asuvate maade detailplaneeringud, kuhu kokku on kavandatud 80 elamuühikut, kuid nende planeeringute elluviimisega arendajad pärast kehtestamist tegelenud ei ole.