
Anija vallavolikogu otsustas riigilt osta Kehras Põhja, Salo ja Mulla tänaval 8 kinnistut, kuhu on detailplaneeringuga kavandatud korter- ja ridamajad.
Kehra keskuse ja Põrgupõhja linnaosa vahelise lageda põllumaa detailplaneeringu koostamise algatas Anija vallavalitsus ning volikogu kehtestas selle 2017. aastal. Tegu oli reformimata riigimaaga, mida sooviti saada munitsipaalomandisse. Paar aastat hiljem anti planeeritud alast vallale kaks krunti, neist ühele nägi detailplaneering ette pargi- ja virgestusala. Möödunud kevadel taotles vallavalitsus kogu ülejäänud ala munitsipaalomandisse, kuid maa oli endiselt reformimata. Sügiseks oli elamumaa reform läbi viidud ning 1. novembril pöördus vallavalitsus uuesti keskkonnaministeeriumi poole taotlusega, et algatataks Kehra Salo ja Põhja tänava kinnistute otsustuskorras võõrandamine. Vallavalitsus põhjendas, et elamuarenduse soodustamine on Anija valla üks prioriteet ja erakapitali abil on võimalik Põhja tänava piirkonna detailplaneering realiseerida.
Detsembris andis keskkonnaminister Erki Savisaar vallavalitsusele teada, et ministeerium peab Anija valla taotlust põhjendatuks ning riik on otsustanud võõrandada Anija vallale Kehras 8 kinnisasja, kuhu viis aastat tagasi tehtud detailplaneeringuga on kavandatud 5 kortermaja ja 4 ridaelamut. Kinnistud on Salo tänav 2, 4, 6 ja 8, Põhja tänav 1a, 3 ja 3a ning Mulla tänav 1a.
Vallavanem Riivo Noor selgitas, et maad taotleti vallale vastavalt riigivaraseaduse paragrahvile, mis määrab, kui omavalitsus ostab riigilt elamumaaks sobivat maad, tuleb selle eest tasuda 65 protsenti maa turuhinnast. Maa väärtuse määramiseks tellis maa-amet eksperthinnangu OÜlt Kinnisvaraekspert. Selle põhjal on kaheksa elamukrundi hinnad vahemikus 56 000-88 000 eurot, kokku on võõrandatavate kinnistute väärtus 529 000 eurot, millest Anija vald peab tasuma 65 protsenti ehk 343 850 eurot. Riigivaraseadus näeb ette, et omavalitsusele võõrandatava maa müügihind tuleb tasuda viie aasta jooksul alates lepingu sõlmimisest.
Volikogu nõustus Kinnisvaraeksperdi hinnangutega maa väärtuse kohta ning andis hüpoteegi seadmiseks nõusoleku. Maa müügihind 343 850 eurot tasutakse viie aasta jooksul, aastatel 2023-2026 neljas osas, igal aastal 85 962,50 eurot. Vallal tuleb tasuda ka võõrandamisega kaetud kulud 945,60 eurot.
Vastavalt detailplaneeringule rajatakse 6,1 hektari suurusele alale 5 korter- ja 4 ridamaja. Kortermajad on kavandatud Põhja tänava, ridaelamud Salo tänava äärde, nende vahele jääb puhke- ja virgestus-ala. Korterelamud võivad olla maksimaalselt kolmekordsed, igas majas kuni 25 korterit, kahekordsetes ridaelamutes võib olla kuni 6 korterit. Kui kõik majad valmis ehitatakse, tähendab see Kehrale umbes 450 uut elanikku.
Riivo Noor ütles, et vald nii suurt ala ise arendama ei hakka, selleks otsitakse arendaja.
„Arendamine võiks toimuda kahes etapis 5-10 aasta jooksul. Kui on turgu ehk korterite ostjaid, võib minna ka kiiremini, kuid praegu tundub realistlik teha ridaelamud valmis viie ja kortermajad kümne aasta jooksul,“ rääkis vallavanem.
Volikogu esimees Jaanus Kalev lisas, et läbirääkimisi peetakse kolme potentsiaalse arendajaga: „Loodame, et septembriks on arendaja või arendajad leitud.“