Vaid­lus Raa­si­ku vo­li­ko­gu is­tun­gil lõp­pes opo­sit­sioo­ni lah­ku­mi­se­ga

Raa­si­ku val­la­vo­li­ko­gu is­tun­gil, 10. märt­sil läk­sid eri­meel­su­sed Aru­kü­la män­ni­kus asu­va kin­nis­tu de­tailp­la­nee­rin­gu koos­ta­mi­se üle nii te­ra­vaks, et osa saa­di­kuid, pea­mi­selt opo­sit­sioon, lah­ku­sid is­tun­gilt.

Vaid­lus al­gas veel en­ne is­tun­gi päe­va­kor­ra kin­ni­ta­mist, kui val­la­va­nem Bär­bel Sa­lu­mäe tea­tas, et soo­vib võt­ta ta­ga­si eel­nõu, mil­le si­su oli võõ­ran­da­da pä­rast de­tailp­la­nee­rin­gu keh­tes­ta­mist enam­pak­ku­mi­sel Aru­kü­la ale­vi­kus Har­ju tee 33b asuv 2,6 hek­ta­ri suu­ru­ne kin­nis­tu koos ko­hus­tu­se­ga ra­ja­da pla­nee­rin­gu­ko­ha­ne ta­ris­tu. Eel­nõus oli veel, et võõ­ran­da­mi­se enam­pak­ku­mi­se tin­gi­mu­sed, seal­hul­gas alg­hin­na, mää­rab vo­li­ko­gu pä­rast de­tailp­la­nee­rin­gu keh­tes­ta­mist ning kin­nis­tu krun­ti­mist. Val­la­va­nem põh­jen­das, et eks­li­kult ei jõud­nud muu­de­tud sõ­nas­tu­se­ga eel­nõu val­la­va­lit­sus­se ning il­ma val­la­va­lit­su­se heaks­kii­du­ta ei saa vo­li­ko­gus ot­sust vas­tu võt­ta.

Vo­li­ko­gu lii­ge Maar­ja Si­kut opo­sit­sioo­nis ole­vast Ko­du­ko­ha Va­li­mis­lii­dust te­gi et­te­pa­ne­ku võt­ta eel­nõu siis­ki me­net­lus­se, et ot­sus­ta­da, kas Har­ju tee 33b kin­nis­tu üld­se pan­nak­se müü­ki või se­da ei müü­da­gi. Ta lei­dis, et val­la­va­lit­su­sel ei ole mõ­tet sel­le­ga eda­si te­ge­le­da, kui vo­li­ko­gu ot­sus­tab, et se­da na­gu­nii ei müü­da. Vo­li­ko­gu asee­si­mees Ivar Vil­berg koa­lit­sioo­ni kuu­lu­vast va­li­mis­lii­dust Raa­si­ku Vald ar­vas, et Har­ju tee kin­nis­tut ei ole va­ja müü­ki pan­na ko­he, küll aga võiks võõ­ran­da­mi­sot­su­se vas­tu võt­ta, et val­la­va­lit­sus saaks jät­ka­ta maa vää­rin­da­mi­se­ga.

Vo­li­ko­gu esi­mees Ju­ta Asu­ja kü­sis, kas prot­se­duu­ri­li­selt on kor­rekt­ne eel­nõud me­net­le­da, kui val­la­va­lit­sus soo­vis se­da ta­ga­si võt­ta ja me­net­le­da järg­mi­sel is­tun­gil. Val­la­sek­re­tär Gun­nar Nuu­ma kin­ni­tas, et vo­li­ko­gul on õi­gus eel­nõud, mis po­le val­la­va­lit­sust lä­bi­nud, kä­sit­le­da, kui vo­li­ni­kud on sel­le­ga nõus. And­re Sepp va­li­mis­lii­dust Raa­si­ku Vald mär­kis siis­ki, kui va­lit­sus võ­tab eel­nõu ta­ga­si, siis se­da ei aru­ta­ta. Maar­ja Si­kut pol­nud nõus ja sõ­nas, et va­ra­se­mast on ole­mas vo­li­ko­gu ot­sus sel­le koh­ta, et Har­ju tee 33b kin­nis­tut ei võõ­ran­da­ta, ning val­la­va­lit­sus teeb tüh­ja tööd, kui jät­kab de­tailp­la­nee­rin­gu me­net­lust, kuid vo­li­ko­gu ot­sus­tab maad mit­te võõ­ran­da­da.

Ku­na kee­gi se­lle vastu ei olnud, jät­tis vo­li­ko­gu esi­mees val­la­va­ra võõ­ran­da­mi­se is­tun­gi päe­va­kor­da.

Pla­nee­ring al­ga­ta­ti 2024
No­vemb­ris 2024 ot­sus­tas Raa­si­ku too­na­ne val­la­va­lit­sus al­ga­ta­da Aru­kü­la ale­vi­kus asu­va Har­ju tee 33b ka­tast­riük­su­se ning lä­hia­la de­tailp­la­nee­rin­gu koos­ta­mi­se, kin­ni­tas läh­te­sei­su­ko­had ja ot­sus­tas jät­ta al­ga­ta­ma­ta de­tailp­la­nee­rin­gu kesk­kon­na­mõ­ju st­ra­tee­gi­li­se hin­da­mi­se. Aru­kü­la män­ni­kus, ale­vi­ku kes­ku­sest tei­sel pool maan­teed asu­va pla­nee­rin­gua­la läh­te­sei­su­koh­ta­des­se pan­di, et pla­nee­rin­gu­ga ka­van­da­tak­se üld­ka­su­ta­ta­va maa sih­tots­tar­be­ga ka­tast­riük­sus ja­ga­da vas­ta­valt val­la üldp­la­nee­rin­gu­le ela­muk­run­ti­deks, mää­ra­takse ehi­tus­õi­gu­sed ja hoo­nes­tus­tin­gi­mu­sed, la­hen­da­takse juur­de­pää­sud ja mää­ra­takse va­ja­li­kud ser­vi­tuu­did, liik­lus­kor­ral­dus ja teh­no­võr­ku­de­ga va­rus­ta­mi­ne, hal­jas­tus.

Mul­lu 30. ap­ril­lil, kui val­la­vo­li­ko­gu pla­nee­rin­gu­te- ja kesk­kon­na­ko­mis­jo­ni koo­so­le­kul oli ühe päe­va­kor­ra­punk­ti­na arut­lu­se all maa­de võõ­ran­da­mi­ne, rää­gi­ti ka Har­ju tee 33b kin­nis­tust. Ko­mis­jo­ni liik­med leid­sid, et kin­nis­tu väär­tus võib seo­ses sel­le va­he­tus ­lä­he­du­ses asu­va Lin­na­ku aren­du­se val­mi­mi­se­ga kas­va­da ning see­tõt­tu on mõist­lik Har­ju tee 33b maa võõ­ran­da­mi­se­ga oo­da­ta.

12. mail oli val­la­maa­de võõ­ran­da­mi­seks loa and­mi­ne vo­li­ko­gu päe­va­kor­ras. Val­la­va­lit­sus kü­sis vo­li­ko­gult nõu­so­le­kut Aru­kü­las mit­me val­la­le kuu­lu­va kin­nis­tu, ka Har­ju tee 33b müü­mi­seks. Hal­dus- ja ehi­tu­so­sa­kon­na ju­ha­ta­ja Mai­li Hir­lak sel­gi­tas, et val­la üldp­la­nee­rin­gus on see mää­ra­tud ela­mua­laks, kin­nis­tu­le on või­ma­lik pla­nee­ri­da 7 mi­ni­maal­selt 3000 ruut­meet­ri suu­rust ela­muk­run­ti. Kui pla­nee­ring on val­mis, soo­vi­tak­se maa pan­na oks­jo­ni­le. Too­na­ne val­la­va­nem Too­mas Tee­vä­li üt­les is­tun­gil, et Har­ju tee kin­nis­tu müü­gi­ga ei kii­rus­ta­ta, sest see on val­la­le kuu­lu­vaist ilm­selt kõi­ge väär­tus­li­kum ning sel­le väär­tus võib kas­va­da Lin­na­ku aren­du­se val­mi­mi­se­ga.

Har­ju tee 33b kin­nis­tu võõ­ran­da­mi­se ot­sus­tas too­kord­ne val­la­vo­li­ko­gu hää­le­ta­da teis­test müü­ki pan­dud kin­nis­tu­test eral­di. Sel­le müü­gi poolt olid vo­li­ko­gu 6 lii­get, vas­tu sa­mu­ti 6, kaks jäid era­poo­le­tuks. Ku­na toe­tus­hää­li ei ol­nud vas­tu­hääl­test roh­kem, kons­ta­tee­ris too­na­ne vo­li­ko­gu esi­mees Maar­ja Si­kut, et Har­ju tee 33b võõ­ran­da­mi­ne lük­kub tu­le­vik­ku.

Vaid­lus vo­li­ko­gus
Kui vo­li­ko­gu eel­mi­se nä­da­la is­tun­gil jõu­ti val­la­va­ra võõ­ran­da­mi­se päe­va­kor­ra­punk­ti­ni, sel­gi­tas val­la­va­nem Bär­bel Sa­lu­mäe, et val­la­va­lit­sus soo­vib Har­ju tee 33b kin­nis­tu ee­lar­ve tu­lu­baa­si suu­ren­da­mi­seks es­malt vää­rin­da­da ehk jao­ta­da krun­ti­deks ja see­jä­rel müüa. Ta rää­kis, et de­tailp­la­nee­rin­gu koos­ta­ja lei­ti han­ke­ga, val­mi­nud on es­kiis­la­hen­dus, mil­le­le on saa­dud esialg­sed ar­va­mu­sed ja koos­kõ­las­tu­sed. Ole­ne­valt pla­nee­rin­gu me­net­lu­sest ja koos­kõ­las­tus­test saab maa-alal ole­ma tõe­näo­li­selt 6-7 ela­mu­krun­ti, ku­hu võib ra­ja­da nii ük­sik- kui kaks­ki­ke­la­mud. De­tailp­la­nee­rin­gua­la võõ­ran­da­tak­se koos ko­hus­tu­se­ga ra­ja­da pla­nee­rin­gu­ko­ha­ne ta­ris­tu. Val­la­va­nem rõ­hu­tas, et val­la­va­lit­sus teeb et­te­pa­ne­ku maa­tük­ki­de võõ­ran­da­mi­seks pä­rast de­tailp­la­nee­rin­gu keh­tes­ta­mist ning kin­nis­tu krun­ti­mist – siis saab vo­li­ko­gu ot­sus­ta­da enam­pak­ku­mi­se tin­gi­mu­sed, seal­hul­gas ka alg­hin­na.

See­jä­rel võt­tis sõ­na Maar­ja Si­kut, kes tõ­des, et Har­ju tee kin­nis­tu näol on te­gu met­sa­ga kae­tud ala­ga Aru­kü­la män­ni­kus, mil­le üle on ko­ha­li­kud ela­ni­kud aas­ta­küm­neid ol­nud uh­ked. Ta kõ­ne­les, et müü­gi põh­ju­se­na on too­dud va­ja­dus suu­ren­da­da val­la tu­lu­baa­si ja täi­ta ee­lar­vet, kuid sa­ma et­te­pa­nek oli vo­li­ko­gus eel­mi­sel aas­tal ja vo­li­ko­gu ei and­nud müü­gi­lu­ba en­ne, kui on võõ­ran­da­tud tei­sed, asu­la­si­se­sed krun­did. Maar­ja Si­kut rää­kis veel, et Har­ju tee 33b ei ole ta­va­li­ne tü­hi krunt, vaid män­ni­met­sa­ga kae­tud ala, ku­hu tu­leb ela­mu­te ehi­ta­mi­seks ra­ja­da es­malt vä­he­malt 200 meet­rit li­gi­pää­su­teid, mis tä­hen­dab mär­ki­mis­väär­set met­sa­raiet veel en­ne, kui üks­ki ela­mu krun­ti­de­le jõuab. Ta oli se­da meelt, et Raa­si­ku vald ei ole olu­kor­ras, kus Har­ju tee 33b kin­nis­tu müük on väl­ti­ma­tu – sel­le müü­ma­ta jät­mi­se­ga ei te­ki vallaee­lar­ves­se au­ku, sest tä­na­vu müü­dud ja veel müüa plaa­ni­tud ela­muk­run­ti­de­ga saadakse in­ves­tee­rin­gu­teks va­ja­­lik ra­ha nii käe­so­le­vaks kui järg­mi­seks aas­taks. Ta soo­vi­tas ela­muk­run­te te­ha koh­ta­des­se, kus need on väik­se­ma mõ­ju­ga ja ta­ris­tu ju­ba ole­mas.

Har­ju tee kin­nis­tu üle vaiel­di li­gi kolm­vee­rand tun­di. Opo­sit­sioo­ni­liik­med leid­sid, et val­lal on ka tei­si krun­te, mi­da müüa, ning soo­vi­sid, et vo­li­ko­gu hää­le­taks, kas Har­ju tee kin­nis­tu võõ­ran­da­da või se­da üld­se mit­te müüa ja de­tailp­la­nee­rin­gu koos­ta­mi­ne lõ­pe­ta­da. Se­da meelt oli ka is­tun­gil sõ­na saa­nud mees, kes oli paar aas­tat ta­ga­si ko­li­nud män­ni­kus­se Har­ju tee kin­nis­tu naab­rus­se. Ena­mik koa­lit­sioo­nist üt­le­sid, et Har­ju tee 33b kin­nis­tu on ka val­la üldp­la­nee­rin­gus mää­ra­tud ela­mu­maaks ning eel­mi­se val­la­va­lit­su­se al­ga­ta­tud de­tailp­la­nee­rin­gu­ga tu­leks eda­si min­na.

Pä­rast va­heae­ga sõ­nas Ju­ta Asu­ja, ku­na tee­ma on emot­sio­naal­ne ja ko­gu­kon­da on vä­he kaa­sa­tud, on va­ja täien­da­vaid aru­te­lu­sid-koo­so­le­kuid. See­tõt­tu ot­sus­tas ta me­net­lu­se kat­kes­ta­da ega pan­nud eel­nõud Har­ju tee 33b kin­nis­tu koh­ta hää­le­tu­se­le. Opo­sit­sioo­ni­saa­di­kud ei ol­nud sel­le­ga nõus, üt­le­sid, et hää­le­ta­ma­ta jät­mist saab ot­sus­ta­da vo­li­ko­gu, mit­te esi­mees ük­si. Ke­set vaid­lust lah­kus vo­li­ko­gu asee­si­mees Ivar Vil­berg is­tun­gilt. Oma lah­ku­mist ta kom­men­tee­ri­da ei soo­vi­nud. Vei­di aja pä­rast lah­ku­sid is­tun­gilt ka opo­sit­sioo­ni­liik­med Maar­ja Si­kut, Paul Sa­vi­sild, Too­mas Tee­vä­li, Al­mar Roos ja Avo Möls Ko­du­ko­ha Va­li­mis­lii­dust ning Ivar Pae­nurm EK­REst.

Vo­li­ko­gu­liik­med kom­men­tee­ri­vad
Paul Sa­vi­sild Ko­du­ko­ha Va­li­mis­lii­dust: „Kui meie 2024. aas­tal de­tailp­la­nee­rin­gu al­ga­ta­si­me, oli­me tead­ma­tu­ses, kui pal­ju võib val­lal in­ves­tee­rin­gu­teks ra­ha puu­du jää­da. Prae­gu tea­me täp­selt, et ee­lar­ves ei ole ra­ha puu­du ning kui veel ne­li kin­nis­tut saa­vad müü­dud, on ka järg­mi­se aas­ta in­ves­tee­rin­gu­teks va­ja­lik 400 000 eu­rot ole­mas. Li­saks on val­lal veel 600 000 eu­rot re­ser­vis, mi­da hoi­ti ju­huks, kui müü­gid olek­sid ta­ker­du­nud. Nii Raa­si­kul kui Aru­kü­la kes­ko­sas on val­lal veel kin­nis­tuid, see­tõt­tu ei peaks prae­gu mi­ne­ma män­ni­kut lõh­ku­ma. Eel­mi­ne vo­li­ko­gu te­gi vä­ga hea ot­su­se, et nad sel­le müü­gi pea­ta­sid.“

Ta lisas: „Ku­na koa­lit­sioo­nil ei ol­nud ot­su­se lä­bi­su­ru­mi­seks hää­li koos, sõi­tis val­la­vo­li­ko­gu esi­mees vo­li­ko­gust val­la mää­ru­seid ja rii­gi­sea­du­si ei­ra­tes räi­gelt üle. Ta ei saa ai­nui­si­ku­li­selt ot­sus­ta­da, kas vo­li­ko­gu pea­tab päe­va­kor­ra­punk­ti me­net­lu­se või ei, se­da ot­sus­tab vo­li­ko­gu hääl­tee­na­mu­se­ga. Ku­na ka val­la­sek­re­tär ei sek­ku­nud, ei jää­nud meil üle muud, kui is­tun­gilt lah­ku­da. Tõe­näo­li­selt pöör­du­me õi­gus­kants­le­ri poo­le.“

Ju­ta Asu­ja va­li­mis­lii­dust Are­nev Raa­si­ku Vald: „Meie ees­märk on de­tailp­la­nee­rin­gu­ga eda­si lii­ku­da, soo­vi­si­me se­da vo­li­ko­gu uues koos­sei­sus hää­le­ta­da, kuid is­tun­gil sai­me aru, et tee­ma va­jab roh­kem aru­ta­mist ja sel­gi­ta­mist, sel­leks on va­ja võt­ta ae­ga. Ku­ni de­tailp­la­nee­ring ei ole val­mis, ei saa na­gu­nii võõ­ran­da­mist ot­sus­ta­da. En­nat­lik oleks öel­da, et me na­gu­nii se­da maad ei võõ­ran­da. Pla­nee­rin­gu käi­gus võib sel­gu­da olu­li­si as­jao­lu­sid, mis mõ­ju­ta­vad eda­sist prot­ses­si. Ku­na val­la üldp­la­nee­rin­gu jär­gi on te­gu pers­pek­tiiv­se ela­mua­la­ga, vii­me pla­nee­rin­gup­rot­ses­si lõ­pu­ni, siis saa­me ot­su­se lan­ge­ta­da konk­reet­se­test and­me­test, mit­te emot­sioo­ni­dest läh­tu­des.“

Ta tõdes: „Olek­sin vo­li­ko­gu esi­­me­he­na pi­da­nud pa­ne­ma ot­sus­ta­mi­se eda­si­lük­ka­mi­se hää­le­tu­se­le, kuid tõl­gen­da­sin val­la põ­hi­mää­rust va­les­ti. See oli vi­ga, aga ku­na ot­sust ei teh­tud, siis kee­gi kah­ju ei saa­nud. On kõi­gi jaoks pa­rem, kui see tee­ma saab roh­kem aru­te­lu.“

Ivar Pae­nurm EK­REst: „Aru­kü­la män­nik on val­la süm­bol, jä­ta­me sel­le ra­hu­le. Meil on tei­si koh­ti, mis va­jak­sid aren­da­mist il­ma, et peaks loo­dust rik­ku­ma ja puid ma­ha võt­ma. Aru­kü­las on ju­ba kül­lalt teh­tud, nüüd võiks et­te võt­ta Raa­si­ku aren­da­mi­se, näi­teks Mist­ra kõr­val laiu­va tü­her­maa. Eel­mi­sel aas­tal hää­le­ta­sin vo­li­ko­gus Har­ju tee kin­nis­tu müü­gi poolt, olin siis vo­li­ko­gus al­les uus lii­ge, ei ol­nud jõud­nud sü­ve­ne­da, hil­jem sain aru, et te­gin va­le ot­su­se. See­kord ot­sus­ta­sin is­tun­gilt lah­ku­da, sest mul­le ei meel­di­nud, kui­das käi­tus vo­li­ko­gu esi­mees – ilm­selt rik­kus reeg­leid see­tõt­tu, et koa­lit­sioon oleks jää­nud hääl­te­ga vä­he­mus­se.“

And­re Sepp va­li­mis­lii­dust Raa­si­ku Vald: „Eel­mi­ne val­la­va­lit­sus on de­tailp­la­nee­rin­gu al­ga­ta­nud, töö sel­le­ga käib, val­la­vo­li­ko­gu eel­mi­ne koos­seis lük­kas vaid müü­giot­su­se eda­si. Kui pla­nee­ring on al­ga­ta­tud ja ju­ba ku­lu­sid kan­tud, tu­leb see lõ­pu­ni viia. Val­la­va­ra peab mõist­li­kes koh­ta­des vää­rin­da­ma, ot­su­sed müü­mi­se koh­ta tu­leb te­ha al­les pä­rast pla­nee­rin­gute val­mi­mist. Sel­li­se et­te­pa­ne­ku ka val­la­va­lit­su­se­le te­gin – kui pla­nee­ring val­mis, ot­sus­ta­me, kas ja mis tin­gi­mus­tel maa müüak­se.“