
Tänavu 30. märtsi, kui Kehras Aia tänav 12 krundi esimesele kortermajale pandi sümboolne nurgakivi, nimetasid Anija vallavolikogu esimees Jaanus Kalev ja vallavanem Riivo Noor seda ajalooliseks sündmuseks, sest eelmine uus kortermaja ehitati Kehrasse rohkem kui 30 aastat tagasi, 1991. aastal. Neljapäeval, 22. septembril peeti uue maja sarikapidu.
„See on väga suur asi. Arendama on meil aastakümnete jooksul ikka hakatud, kuid mida seni ei ole, on majad. Nüüd on esimesel uuel korterelamul tõepoolest katus peal,“ märkis Jaanus Kalev.
Enne, kui vallajuhid sarikapärja alla võtsid, kinkisid nad arendajale, OÜ Saaremaa Konverentsid omanikule ja juhile Tullio Liblikule karbitäie Anija valla logoga võtmehoidjaid.
„Mina usaldan need ehitajale, et ta saaks koduostjaile valmis kodu võtmed juba koos võtmehoidjaga üle anda,“ lausus Tullio Liblik ning andis kingituse edasi ehitusfirma TeamRP OÜ juhile Rauno Pikkorile.
Sarikapeole olid kutsutud ka uude majja korterid ostnud inimesed. 15 korterist on seni müüdud 9. Arendaja ja ehitus-ettevõtja lubasid, et ehituse lõppaeg pole muutunud – kolmekordne kortermaja on valmis järgmise aasta 31. jaanuaril. Tuleva aasta lõpuks valmib selle kõrvale järgmine samasugune maja, kokku ehitatakse Aia tänava krundile kolm korterelamut.
Esimese maja valmimiseni viis aastat
Sarikapeol meenutas Tullio Liblik, et sellest on möödas viis aastat, kui Saaremaa Konverentsid ostis riigilt oksjonil Kehras ligi 6000 ruutmeetrit maad. 2018. aasta sügiseks oli koostatud detailplaneering kolme kortermaja ehitamiseks, ehitamist planeeriti alustada kohe, kui ehitusload käes. Planeering kehtestati 2019. aasta veebruaris, suvel väljastas Anija vallavalitsus ehitusload. Kui kortereid müüma hakati, pidasid kohalikud neid liiga kalliks, teiste jaoks ei tundunud Kehra elukohana piisavalt atraktiivne. Kui 2020. aasta kevadel algas koroonapandeemia, tegi see lisaks ostjaile ettevaatlikuks ka arendajad. Saaremaa Konverentsid võttis hoo maha ning lootis, et ehitushinnad hakkavad langema.
„Koroonapaus kestis paar aastat. Siis arvati, et hinnad kukuvad, tegelikult hoopis tõusid,“ ütles Tullio Liblik.
Ka ehitamise algus tänavu veebruaris sattus keerulisse aega – paar nädalat hiljem alustas Venemaa sõda Ukrainas. Ehitusfirma juht Rauno Pikkor märkis, et kõige keerulisem oli kevadel, kui ehitusmaterjale polnud saada. Ta kinnitas, et kuigi ka neil oli sel ajal väikeseid tõrkeid, ollakse ehitustöödega graafikus. Praegu tema sõnul ehitusmaterjalide saamisega enam probleeme ei ole ning ka nende hinnad on stabiliseerunud, kuigi on kallimad kui aasta tagasi.
Tullio Liblik lisas: „Selle maja tegemine pole väga keeruline, kõik materjalid on Eestis saadaval. Kui üldiselt on ehitusmaterjalide hinnad 30-40 protsenti tõusnud, siis meie maja materjalide hinnad ei ole väga palju kallinenud, püsime nii graafikus kui eelarves.“

jaanuaris.
Uuesti eelistatakse väiksemaid kortereid
Kehra uue maja kortereid müüv maakler Gerly Nael jutustas, et kui enne ehitamise algust ostuhuviliste soove kirja pandi, selgus, et ootamatult suur nõudlus on neljatoaliste korterite vastu. Selle põhjusena nimetasid arendaja ja maakler kahe eelneva aastaga kaasnenud distantsõpet ja tööd kodukontorites. Seetõttu tegi arhitekt maja plaani veidi ringi ning esimesse majja plaaniti ühe neljatoalise korteri asemel neid neli.
„Teine maja tuleb planeerida teisiti, sest käesoleva aasta jooksul on olukord täiesti muutunud. Praegu on meil kõige rohkem alles neljatoalisi ning kõige suurem nõudlus on hoopis kahetoaliste korterite järele. Enam ei taheta kodukontori jaoks eraldi tuba, see tundub juba luksus, nüüd on oluline see, kui palju on korteril ruutmeetreid, sest arvestatakse, kui palju tuleb hakata maksma kütte ja elektri eest,“ rääkis maakler.
Keskmine uue arenduse esimesse majja korteriostnu on tema sõnul Kehra elanik, kes vajab suuremat korterit, või majaelanik, kes soovib vanaduspõlve veeta mugavustega majas: „Seevastu viimatine ostja oli üks Läti noormees, kes töötab Ülemistes IT-alal. Ütles, et Tallinnasse korterit osta ei jaksa, Kehral on töökohaga hea rongiühendus. Ta ostis korteri nii, et polnud Kehras kordagi käinud. Vaatas lihtsalt kaardilt, kus Kehra asub.“
Sarikapeol otsustati, et lähiajal alustatakse ka Aia tänava teise maja korterite müümisega. Paari-kolme nädala pärast pannakse nurgakivi, teine maja valmib järgmise aasta lõpus.