Kuusalu vallas kehtib 2019. aasta maamaksumäärus

Mul­lu­ne maa­de kor­ra­li­ne hin­da­mi­ne ja uue maa­mak­su­sea­du­se alu­sel maa­mak­su­mää­ra­de ar­vu­ta­mi­ne on te­ki­ta­nud Ees­tis 18 oma­va­lit­su­se­le olu­kor­ra, mil­le tõt­tu lae­kub nen­de ee­lar­ve­tes­se tu­le­val aas­tal maa­mak­su se­ni­sest vä­hem.

Neis oma­va­lit­sus­tes keh­tes­ta­ti sea­du­se­ga mää­ra­tud täh­t­ajaks, 1. juu­liks ma­da­la­mad maa­mak­su­mää­rad ning hil­jem muu­de­ti kõr­ge­ma­teks. Kuid õi­gus­kants­le­ri ja jus­tiits­mi­nis­tee­riu­mi hin­nan­gul hi­li­se­mad mak­su­mää­rad ei keh­ti ning maa­maks tu­leb ar­ves­ta­da es­malt keh­tes­ta­tud mää­ra­de jär­gi.

Mak­su­mää­ra­sid muu­de­ti neis oma­va­lit­sus­tes täh­ta­jast hil­jem, sest ra­han­dus­mi­nis­tee­riu­mist edas­ta­ti kal­ku­laa­to­ri­ga teh­tud vea tõt­tu esial­gu eks­lik­ku in­fot järg­mi­se aas­ta maa­mak­su või­ma­li­ku lae­ku­mi­se koh­ta. Nüüd on oma­va­lit­sus­tes ha­ka­tud rää­ki­ma ja mee­dias kir­ju­ta­ma sel­lest, et nei­le oma­va­lit­sus­te­le tu­leks saa­mata jää­nud sum­ma osas maks­ta kom­pen­sat­sioo­ni, sest se­ga­dus ja maa­mak­su või­ma­lik väik­sem lae­ku­mi­ne on tek­ki­nud mi­nis­tee­riu­mi ek­si­tu­se pä­rast.

Ka Ani­ja, Kuu­sa­lu ja Raa­si­ku val­las keh­tes­ta­ti piir­mää­ra­dest väik­se­mad maa­mak­su­mää­rad kõi­ge­pealt en­ne 1. juu­lit ning au­gus­tis muu­de­ti sea­du­ses lu­ba­tud mak­si­mum­mää­ra­de­ni – 0,5 prot­sen­ti ela­mu­maal ja maa­tu­lun­dus­maal ning 1 prot­sent muu sih­tots­tar­be­ga maal.

Sep­temb­ris kont­rol­lis õi­gus­kants­ler hi­li­ne­mi­se­ga teh­tud maa­mak­su-ot­su­seid, ka Ani­ja val­la­vo­li­ko­gu 10. au­gus­ti 2023 vas­ta­vat mää­rust, ning jõu­dis jä­rel­du­se­le, et see on sea­du­se­ga vas­tuo­lus ja te­gi et­te­pa­ne­ku viia mää­rus sea­du­se­ga koos­kõl­la. Ani­ja val­la­vo­li­ko­gu esi­mees Jaa­nus Ka­lev üt­les, et vo­li­ko­gu no­vemb­ri­kuu is­tun­gil on ka­vas mää­rus sea­du­se­ga koos­kõ­las­ta­da.

Raa­si­ku val­la­vo­li­ko­gu muu­tis maa­mak­su­mää­ra­sid sa­mu­ti pä­rast 1. juu­lit ning tun­nis­tas esialg­sed mää­rad keh­te­tuks. Raa­si­ku val­la­sek­re­tä­ri Gun­nar Nuu­ma sõ­nul po­le Raa­si­ku mää­ru­se­le ühest­ki amet­kon­nast ega mi­nis­tee­riu­mist tä­he­le­pa­nu ju­hi­tud.

Sa­mas on mak­su- ja tol­li­ame­ti vee­bi­le­hel en­di­selt 1. sep­temb­ri sei­su­ga ava­li­kus­ta­tud maa­mak­su­mää­rad – nii Kuu­sa­lu, Ani­ja kui ka Raa­si­ku val­la koh­ta on seal kir­jas sea­du­se­ga lu­ba­tud mak­si­mum­mää­rad, mis keh­tes­ta­ti au­gus­ti­kuus. Seal­sa­mas vee­bi­le­hel on aval­da­tud ka ok­toob­ri al­gu­ses nen­de mää­ra­de alu­sel väl­ja ar­vu­ta­tud maa­mak­sud ning iga maa­oma­nik saab en­da isi­ku­koo­di alu­sel oma 2024. aas­ta maa­mak­su­sum­ma­ga tut­vu­da.

Kas ar­vu­ta­mi­se alu­seks võe­tud mak­su­mää­ra­sid ja maa­mak­su­sum­ma­sid muu­de­tak­se ta­ga­si väik­se­maks või mis eda­si saab, on se­ni la­hen­du­se­ta.

Kuu­sa­lu val­las keh­tib va­na mää­rus
Hoo­pis oma­moo­di olu­kord on tek­ki­nud Kuu­sa­lu val­las maa­mak­su­mää­ra­de keh­tes­ta­mi­sel teh­tud nor­mi­vea tõt­tu, kuid võib osu­tu­da lõpp­kok­ku­võt­tes val­la­le ka­su­li­kuks. Kuu­sa­lu val­la uued mak­su­mää­rad keh­tes­ta­ti nii juu­ni­kuus kui ka muu­de­ti au­gus­tis val­la­vo­li­ko­gu ot­su­se­ga ning va­ra­sem, 2019. aas­tal keh­tes­ta­tud maa­mak­su­mää­rus jäi tü­his­ta­ma­ta. Nüüd on jus­tiits­mi­nis­tee­rium saat­nud hin­nan­gu, et Kuu­sa­lu val­las keh­tib en­di­selt 30. jaa­nua­ril 2019 vas­tu võe­tud mää­rus.

Jus­tiits­mi­nis­tee­rium hak­kas Kuu­sa­lu val­la õi­gu­sak­te uu­ri­ma see­tõt­tu, et õi­gus­kants­ler edas­tas mi­nis­tee­riu­mi­le Kuu­sa­lu val­la maa­mak­su­mää­ra­de keh­tes­ta­mi­se koh­ta tal­le saa­de­tud pöör­du­mi­se.

Mi­nis­tee­rium uu­ris ka, mil mää­ral saab ne­li aas­tat va­na maa­mak­su-mää­rus Kuu­sa­lu val­las prae­gu keh­ti­da, sest see on keh­tes­ta­tud va­na sea­du­se alu­sel – nüüd­seks on sea­dust muu­de­tud, järg­mi­se aas­ta maa­maks ei to­hi üle­ta­da uue sea­du­se­ga sä­tes­ta­tud piir­mää­ra­sid ning maa­maks ei või tõus­ta roh­kem kui 10 prot­sen­ti.

Jus­tiits­mi­nis­tee­rium kon­sul­tee­ris ra­han­dus­mi­nis­tee­riu­mi ning re­gio­naal- ja põl­lu­ma­jan­dus­mi­nis­tee­riu­mi­ga, mõ­le­mast vas­ta­ti, et ol­lak­se sa­mal sei­su­ko­hal na­gu jus­tiits­mi­nis­tee­rium – sea­du­se­muu­da­tu­sed ei tee Kuu­sa­lu val­la 2019. aas­ta maa­mak­su­mää­rust keh­te­tuks.

Kuu­sa­lu val­la­va­nem Ter­je Kraan­velt kom­men­tee­ris, et sel­lest tu­le­ne­valt Kuu­sa­lu val­la mak­su­maks­ja­le eri­ti mi­da­gi ei muu­tu. Kui­gi 2019. aas­ta maa­mak­su­mää­rad on Kuu­sa­lu val­las ole­ne­valt tsoo­ni­dest osa­li­selt kõr­ge­mad, kui uus sea­dus lu­bab, ar­vu­ta­tak­se Kuu­sa­lu val­las 2024. aas­ta maa­maks keh­ti­va sea­du­se alu­sel lu­ba­tud mak­si­mum­mää­ra­de jär­gi – ela­mu­maa ja maa­tu­lun­dus­maal 0,5 prot­sen­ti maa­mak­sus­ta­mi­se hin­nast ning muu sih­tots­tar­be­ga maal ja siht­ots­tar­be­ta maal 1 prot­sent maa mak­sus­ta­mi­se hin­nast aastas.