Raa­si­ku val­las tõu­seb ko­dua­lu­se maa mak­su­soo­dus­tus

Raa­si­ku val­la­vo­li­ko­gu keh­tes­tas 8. sep­temb­ril järg­mi­se aas­ta maa­mak­su mää­rad ja mak­su­soo­dus­tu­sed. Mak­su­mää­rad ei muu­tu, kuid ko­du­alu­se maa mak­su­soo­dus­tus tõu­seb 100 eu­rolt 400 eu­ro­le.

2027. aas­tal keh­ti­vad Raa­si­ku val­las sa­mad maa­mak­su­mää­rad, mis tä­na­vu: ela­mu­maa­le ja maa­tu­lun­dus­maa­le 0,50 prot­sen­ti ning muu sih­tots­tar­be­ga maa­le 1 prot­sent maa mak­sus­ta­mis­hin­nast aas­tas. Ka maa­mak­su aas­ta­se tõu­su mak­si­maal­ne piir­määr jääb sa­maks – see on 50 prot­sen­ti. Val­la­va­nem Bär­bel Sa­lu­mäe sel­gi­tas, see­ga ei tu­le­ne maa­mak­su või­ma­lik tõus val­la­vo­li­ko­gu ot­su­sest mak­su­mää­ra­sid tõs­ta, vaid maa kor­ra­li­se hin­da­mi­se tu­le­mus­test, mi­da ha­ka­ti ra­ken­da­ma 2024. aas­tast.

„Uue hin­da­mi­se­ga muu­tu­sid pal­ju­de kin­nis­tu­te mak­sus­ta­mi­se hin­nad olu­li­selt. Suu­ri­mad muu­tu­sed ei toi­mu­nud tin­gi­ma­ta ale­vi­ke kes­kus­tes, vaid sa­ge­da­mi­ni ale­vi­ke ser­vaa­la­del ja nen­de­ga piir­ne­va­tes kü­la­des, kus maa tu­lun­dus­väär­tus on vii­mas­tel aas­ta­tel kii­res­ti kas­va­nud,“ lau­sus ta.

Suu­re mak­su­tõu­su väl­ti­mi­seks keh­tes­tas Raa­si­ku val­la­vo­li­ko­gu möö­du­nud aas­tal maa­mak­su aas­ta­se­le kas­vu­le 50-prot­sen­di­li­se piir­mää­ra, sa­ma piir­määr jääb keh­ti­ma ka tu­le­val aas­tal: „See tä­hen­dab, et maa­maks võib võr­rel­des eel­mi­se aas­ta­ga suu­re­ne­da, kuid mit­te pii­ra­ma­tult. Maks lii­gub maa keh­ti­va­le mak­sus­ta­mis­hin­na­le vas­ta­va sum­ma suu­nas järk-jär­gult. Nii püüa­me hoi­da ta­sa­kaa­lu – ühelt poolt kaits­ta maa­oma­nik­ke jär­su mak­su­tõu­su eest, tei­salt lii­ku­da aja jook­sul olu­kor­ra poo­le, kus sar­na­se väär­tu­se­ga kin­nis­tu­te mak­su­koor­mus on võr­rel­da­vam.“

Val­la­va­nem sõ­nas, et ka prae­gu ta­sub ena­mik kin­nis­tuo­ma­nik­ke maa­mak­su 0,5-prot­sen­di­li­se mak­sus­ta­mis­hin­na alu­sel või on maa­mak­su tõus üs­na väi­ke, ena­mas­ti al­la 20 eu­ro aas­tas, ning osa kõr­ge­ma väär­tu­se­ga kin­nis­tu­te te­ge­lik maa­mak­su­koor­mus võib piir­mää­ra tõt­tu jää­da ka al­la 0,1 prot­sen­di maa mak­sus­ta­mis­hin­nast.

Ko­dua­lu­se maa mak­su­soo­dus­tus on val­las prae­gu 100 eu­rot, val­la­va­lit­sus te­gi et­te­pa­ne­ku tõs­ta see 400 eu­ro­le aas­tas. Soo­dus­tus ra­ken­dub ju­hul, kui maao­ma­ni­ku või maa ka­su­ta­ja elu­koht on rah­vas­ti­ku­re­gist­ris sa­ma­le aad­res­si­le re­gist­ree­ri­tud. Bär­bel Sa­lu­mäe mär­kis, et 400eu­ro­se soo­dus­tu­se kor­ral va­ba­ne­vad esialg­se­te ar­vu­tus­te jär­gi kõik val­da re­gist­ree­ri­tud ko­duo­ma­ni­kud ko­dua­lu­se maa mak­sust. Raa­si­ku val­las on kok­ku 2299 ela­mu­maa või maa­tu­lun­dus­maa õue­maa sih­tots­tar­be­ga kin­nis­tut, mil­lel on elu­ma­ja või an­tud elu­hoo­ne ehi­tu­sõi­gus, neist on ko­duo­ma­ni­ku mak­su­soo­dus­tust õi­gus saa­da 1265 kin­nis­tu oma­ni­kel. Üle­jää­nud 1034 kin­nis­tu oma­ni­kel sis­se­kir­ju­tus puu­dub. Nen­dest kin­nis­tu­test li­gi 400 maaük­su­sel veel elu­ma­ja ei ole, kuid on an­tud ehi­tus­õi­gus.

Maa­mak­su kal­ku­laa­to­ri ar­ves­tus­te ko­ha­selt peaks maa­mak­su­tu­lu val­laee­lar­ves­se 2027. aas­tal suu­re­ne­ma võr­rel­des tä­na­vu­se­ga 44 300 eu­ro võr­ra – 2026. aas­ta ee­lar­ves on maa­mak­su ka­van­da­tud 299 264 eu­rot, 2027. aas­taks prog­noo­si­tak­se 340 696 eu­rot.

„See kasv ei tu­le­ne maa­mak­su­de tõus­mi­sest, vaid pea­mi­selt se­ni­se tõu­su piir­mää­ra järk-jär­gu­li­sest ra­ken­da­mi­sest nen­de kin­nis­tu­te pu­hul, mil­le maks lii­gub samm­haa­val lä­he­ma­le keh­ti­va­le mak­sus­ta­mis­hin­na­le. Sa­mu­ti ta­su­vad maa­mak­su ela­mu­maa oma­ni­kud, kel­le elu­koht ei ole sel­le­le kin­nis­tu­le re­gist­ree­ri­tud, ning tei­se sih­tots­tar­be­ga maa oma­ni­kud,“ rää­kis Bär­bel Sa­lu­mäe.

Maar­ja Si­kut ja Too­mas Tee­vä­li vo­li­ko­gu opo­sit­sioo­nis ole­vast Ko­du­ko­ha Va­li­mis­lii­dust kü­si­sid, kui ko­duo­ma­ni­ke mak­su­soo­dus­tus suu­re­neb, kas val­la maa­mak­su­tu­lu tõu­seb siis põl­lu­mees­te ja et­te­võt­ja­te ar­velt ning mis sõ­nu­mi see nei­le an­nab.

Val­la­va­nem vas­tas, et see an­nab täp­selt sa­ma sõ­nu­mi na­gu aas­ta ta­ga­si vo­li­ko­gu teh­tud maa­mak­suot­sus: „Me ei muu­da piir­mää­ra­sid. Maa­maks tõu­seb tões­ti, aga te­gu on toot­mis- ja äri­maa­ga, sa­mu­ti on mit­med põl­lu­maad väl­ja ren­di­tud.“

Bär­bel Sa­lu­mäe ning vo­li­ko­gu ee­lar­ve- ja aren­gu­ko­mis­jo­ni esi­mees Mar­kus Veia sel­gi­ta­sid veel, et 44 300 eu­ro suu­ru­sest mak­su­tu­lu tõu­sust moo­dus­tab maa­tu­lun­dus­maa mak­su­tõus üle 18 00 eu­ro. Val­la­va­lit­su­se hal­dus- ja ehi­tu­so­sa­kon­na ju­ha­ta­ja Mai­li Hir­lak li­sas, et val­las ole­vast maa­tu­lun­dus­maast suu­re­ma osa pu­hul maa­maks ei tõu­se, se­da kait­seb mak­su­tõu­su 50-prot­sen­di­li­ne piir­määr.

Avo Möls Ko­du­ko­ha va­li­mis­lii­dust kü­sis, kui ta elab Aru­kü­las ja on sin­na sis­se kir­ju­ta­tud, kas mak­su­soo­dus­tus laie­neb ka te­ma Ki­vi­loos ole­va­le maa­le. Val­la­va­nem vas­tas, et kui elu­koht on re­gist­ree­ri­tud Aru­kül­la, ei saa Ki­vi­loo maa eest mak­su­soo­dus­tust.

Järg­mi­se aas­ta maa­mak­su­mää­ra­de ja mak­su­soo­dus­tu­se keh­tes­ta­mi­se poolt olid vo­li­ko­gu 10 lii­get, vas­tu 5 ja 2 jäid era­poo­le­tuks.