Keh­ras al­ga­sid uue elu­ra­joo­ni et­te­val­mis­tus­tööd

Möö­du­nud nä­da­lal alus­ta­ti Keh­ras et­te­val­mis­tus­töid elu­ra­joo­ni ra­ja­mi­seks Põh­ja, Sa­lo ja Mul­la tä­na­va­te va­he­le ehk la­ge­da­le ala­le lin­na kes­ku­se ja Põr­gu­põh­ja lin­nao­sa va­hel.

„Kae­va­si­me esi­me­se kor­ter­ma­ja jaoks vun­da­men­di­augu. Plaan oli ka ehi­ta­ma ha­ka­ta, aga prae­gu ei saa sin­na muu teh­ni­ka kui üks­nes eks­ka­vaa­to­ri­ga, see­tõt­tu te­gi­me plaa­ni­des väi­ke­se muu­da­tu­se – tee­me kõi­ge­pealt val­mis esi­me­se krun­di kom­mu­ni­kat­sioo­nid, ma­ha­sõi­du ning park­la, et saak­si­me oma kin­nis­tu­le sõi­ta möö­da teed, mit­te üle põl­lu,“ üt­les aren­da­ja, OÜ Ruum In­vest oma­nik Mar­gus Her­man.

OÜ Ruum In­vest või­tis li­gi kaks aas­tat ta­ga­si Ani­ja val­la­va­lit­su­se kor­ral­da­tud oks­jo­ni üle 5 hek­ta­ri suu­ru­se­le de­tail­pla­nee­ri­tud ala­le aren­da­ja leid­mi­seks. Pla­nee­rin­gu tel­lis Ani­ja val­la­va­lit­sus, et soo­dus­ta­da ela­mua­ren­dust. Rii­gi­maa võõ­ran­das val­la­le kesk­kon­na­mi­nis­tee­rium. Vas­ta­valt val­la­vo­li­ko­gu 2017. aas­tal kin­ni­ta­tud pla­nee­rin­gu­le on sin­na ka­van­da­tud 5 kor­ter­ma­ja ja 4 ri­dae­la­mut ning üks krunt äri­hoo­ne­le. Kor­ter­ma­jad ehi­ta­tak­se Põh­ja tä­na­va ja ri­dae­la­mud Sa­lo tä­na­va äär­de, nen­de va­he­le on pla­nee­rin­gus et­te näh­tud puh­ke- ja vir­ges­tu­sa­la.

Mar­gus Her­man sel­gi­tas, et ala aren­da­mist alus­ta­tak­se kor­ter­ma­ja­dest ning Keh­ra kes­ku­se pool­sest Põh­ja tä­nav 1a krun­dist. Ühe­le kin­nis­tu­le on plaa­nis ehi­ta­da kaks oma­va­hel ühen­da­tud 16 kor­te­ri­ga ma­ja. Ma­jad tu­le­vad kol­me­kord­sed ja uni­kaal­se pro­jek­ti jär­gi.

„Kor­ter­ma­jad tee­me mõist­li­ku suu­ru­se­ga, kind­las­ti tu­le­vad need ko­du­se­mad ja hu­ba­se­mad, kui olek­sid 32 kor­te­ri­ga ma­jad. Ole­me pin­gu­ta­nud, et neid oleks liht­sam ehi­ta­da, aga sa­maks po­leks iga­vad. Usun, et tu­le­vad ke­nad ela­mud,“ sõ­nas ta.

Üh­te maj­ja te­hak­se kaks ühe- ja kaks ka­he­toa­list ning 6 kol­me- ja sa­ma­pal­ju nel­ja­toa­li­si kor­te­reid. Ettevõtja lu­bas, et hin­nad tu­le­vad Har­ju­maal ühed soodsamad, sest aren­da­ja ise ka ehi­tab.

Mil­lal võib esi­me­ne ma­ja val­mi­da, sõl­tub Mar­gus Her­ma­ni sõ­nul olu­kor­rast ma­jan­du­ses ja kin­nis­va­ra­tu­rul, sa­mu­ti eu­ri­bo­rist. Ta üt­les, prae­gu julgeb lubada seda, et ha­ka­tak­se ehi­ta­ma ja kom­mu­ni­kat­sioo­ne ra­ja­ma. Kui esi­me­ne ma­ja hak­kab ker­ki­ma, alus­ta­tak­se ka kor­te­ri­te müü­gi­ga, sel­leks te­hak­se eral­di ko­du­leht.

Ko­gu ala aren­da­mi­se kii­rus sõl­tub aren­da­ja kin­ni­tu­sel sa­mu­ti suu­res­ti olu­kor­rast nii maail­mas kui Ees­ti ma­jan­du­ses ja kin­nis­va­ra­tu­rul. Vas­ta­valt Anija val­la­vo­li­ko­gu ot­su­se­le tu­leb aren­dusp­ro­jekt el­lu viia le­pin­gu sõl­mi­mi­sest 12 aas­ta jook­sul.

Et­te­võt­te juht lau­sus, et ri­da­ela­mu­te ehi­ta­mist võik­sid nad alus­ta­da ko­he, kuid ei soo­vi te­ki­ta­da iseen­da­le kon­ku­rent­si – Ruum In­vest ehi­tas paa­ris- ja ri­da­ma­ju Keh­ras ka Aia tä­na­va­le ning seal on osa neist veel müü­ma­ta: „Ole­me ehi­ta­nud vä­ga kva­lit­eet­sed ki­vi­ma­jad, be­too­nist va­he­la­ge­de­ga. Kui­gi meie ruut­meet­ri hind on tu­rul kõi­ge sood­sam, on ruut­meet­reid pal­ju ning see teeb ri­dae­la­mu­bok­si kal­liks.“

Põh­ja tä­na­va äär­de ka­van­da­tud kor­ter­ma­ja­des­se te­hak­se kesk­mi­selt 60 ruut­meet­ri suu­ru­sed ela­mis­pin­nad, see­tõt­tu peaks kor­te­ri ost­mi­ne Keh­ras­se ra­ja­ta­va­tes uu­tes ma­ja­des ole­ma Mar­gus Her­ma­ni ar­va­tes pal­ju­de­le jõu­ko­ha­sem.

Ta üt­les, et um­bes poo­led nen­de Aia tä­na­va­le ehi­ta­tud kin­nis­va­ra ost­ja­test on ol­nud Keh­ra ini­me­sed ning tõ­des, et mu­jal pel­ja­tak­se piir­kon­da sa­ge­li ik­ka veel te­ha­se pä­rast. Mar­gus Her­man kii­tis, et Keh­ras on ole­mas kor­ra­li­kud koo­lid-las­te­aiad ning spor­ti­mis­või­ma­lu­sed, puu­du on te­ma hin­nan­gul väi­ke­sest va­baa­ja- ja mee­le­la­hu­tus­kes­ku­sest. Sel­le võiks te­ma ar­va­tes te­ha ka Põh­ja tä­na­va aren­du­se äri­maa krun­di­le: „Ehk leia­me kel­le­gi, kes ta­haks se­da te­ha.“