Ring­kon­na­ko­hus pa­kub Kuu­sa­lu val­la ja Lee­gi­ran­na kin­nis­tuo­ma­ni­ke va­he­li­ses vaid­lu­ses komp­ro­mis­si

Tal­lin­na ring­kon­na­ko­hus aru­tas 30. ap­ril­lil Kuu­sa­lu val­la­va­lit­su­se apel­lat­sioon­kae­bust Tal­lin­na hal­dus­koh­tu ot­su­se pea­le.

Kuu­sa­lu val­la esin­da­ja­na osa­les is­tun­gil val­la­sek­re­tär Mart Kül­vi koos van­dead­vo­kaa­di Rii­vo Kald­vee­ga.

Val­la­sek­re­tär Mart Kül­vi üt­les Sõ­nu­mi­too­ja­le, et val­la­va­lit­su­se vas­tus komp­ro­mis­si või­ma­lik­ku­sest esi­ta­ti ring­kon­na­koh­tu­le 21. maiks: „Vas­ta­si­me ring­kon­na­koh­tu­le, et Lee­gi­ran­na kin­nis­tuo­ma­ni­ke kõi­gi­le ootus­te­le vas­tu­tu­lek käib Kuu­sa­lu val­lal üle jõu.“

Ring­kon­na­ko­hus an­dis 22. mail väl­ja koh­tu­mää­ru­se, mil­le­ga te­gi pool­te­le et­te­pa­ne­ku sõl­mi­da vaid­lu­se la­hen­da­mi­seks komp­ro­miss ju­hin­du­des koh­tu an­tud põ­hi­mõ­te­test. Komp­ro­mis­si sõl­mi­mi­se põ­hi­mõt­te­li­se või­ma­lik­ku­se koh­ta tu­leb koh­tu­le vas­ta­ta hil­je­malt 12. juu­niks.

Ring­kon­na­koh­tu komp­ro­mis­set­te­pa­ne­kus on val­la­sek­re­tä­ri sõ­nul ka vas­tu­tu­lek val­la­le – kin­nis­tuo­ma­ni­kud soo­vi­sid nõu­ta­va­te te­ge­vus­te täit­mist 2028. aas­taks, ring­kon­na­koh­tu pa­ku­tud täh­taeg te­ge­vus­te el­lu­vii­mi­seks on 2033. aas­ta: „Val­la­ma­ja spet­sia­lis­tid pa­ne­vad nüüd kok­ku kal­ku­lat­sioo­ni, kui suu­re sum­ma need in­ves­tee­rin­gud moo­dus­tak­sid. Komp­ro­mis­si sõl­mi­mi­ne tä­hen­daks val­la­le täien­da­vaid ku­lu­tu­si, se­da ei saa val­la­va­lit­sus ot­sus­ta­da il­ma val­la­vo­li­ko­gu sei­su­ko­ha­ta. Ring­kon­na­ko­hus soo­vis vas­tust oma komp­ro­mis­set­te­pa­ne­ku­le 12. juu­niks. Kuu­sa­lu val­la­vo­li­ko­gu is­tung toi­mub 18. juu­nil, see­ga taot­le­me täh­ta­ja pi­ken­da­mist.“

Mart Kül­vi li­sas, et te­ma isik­li­kult ei näe komp­ro­mis­si koh­ta sel­li­ses ula­tu­ses, na­gu ko­hus et­te­pa­ne­ku te­gi, sest need sum­mad on suu­red. Sa­mas on val­la aren­gu­ka­vas need soo­vi­tud te­ge­vu­sed kir­jas, kuid täh­ta­jaks on mär­gi­tud 2036. aas­ta. See koh­tu­vaid­lus ei saa lä­bi veel lä­hia­jal, ring­kon­na­koh­tu ot­sus vaid­lus­ta­tak­se suu­re tõe­näo­su­se­ga rii­gi­koh­tus, mär­kis ta le­he­le ja üt­les sa­ma ka Kuu­sa­lu val­la­vo­li­ko­gu is­tun­gil.

Ring­kon­na­koh­tus vaid­lus­ta­tud ot­su­se lan­ge­tas Tal­lin­na hal­dus­ko­hus aas­ta ta­ga­si, 3. mail – ra­hul­das Kuu­sa­lu val­las Sõit­me kü­las asu­va Lee­gi­ran­na ela­mua­ren­du­se 7 kin­nis­tu­o­ma­ni­ku esi­ta­tud kae­bu­se, mil­le nad esi­ta­sid li­gi aas­ta va­rem, juu­nis 2023. aas­tal.

Ko­hus ko­hus­tas Kuu­sa­lu val­da ehi­ta­ma poo­le­tei­se aas­ta jook­sul koh­tuot­su­se jõus­tu­mi­sest väl­ja 2006. aas­ta 17. mail keh­tes­ta­tud Lee­gi­ran­na elu­ra­joo­ni I de­tailp­la­nee­rin­gu ala Ran­na­kü­la tee pool­se osa ühis­ka­na­li­sat­sioo­ni koos kõi­gi va­ja­li­ke sead­me­te ja ra­ja­tis­te­ga, kae­ba­ja­te kin­nis­tu­te va­he­tus­se lä­he­dus­se ra­ja­ta­vad lii­tu­mis­punk­tid ja ühen­du­se reo­vee­pu­has­ti­ga. Reo­vee ära­juh­ti­mi­se ja pu­has­ta­mi­se tee­nust on Kuu­sa­lu vald ko­hus­ta­tud osu­ta­ma vas­ta­valt hal­dus­koh­tu ot­su­se­le sa­ma kuup­meet­ri­põ­hi­se ta­su eest, mi­da val­las ta­su­vad ühis­ka­na­li­sat­sioo­ni tee­nu­se tar­bi­jad.

Ka on hal­dus­koh­tu ot­su­ses ko­hus­ta­tud val­da ehi­ta­ma pool­tei­se aas­ta jook­sul koh­tuot­su­se jõus­tu­mi­sest väl­ja Lee­gi­ran­na elu­ra­joo­ni I de­tailp­la­nee­rin­gus et­te näh­tud kerg­liik­lus­teed sõi­du­tee äär­de, tä­na­va­val­gus­tu­se ja dre­naaži pla­nee­rin­gua­la Ran­na­kü­la tee pool­ses osas.

Veel on hal­dus­koh­tu ot­su­ses, et kol­me aas­ta jook­sul koh­tuot­su­se jõus­tu­mi­sest tu­leb Kuu­sa­lu val­lal ra­ja­da Rei­mi­ku II ja Roos­ti­ku maaük­sus­te de­tail­pla­nee­rin­gu­ga ka­van­da­tud ran­nap­ro­me­naa­d, Lee­gi­ran­na elu­ra­joo­ni I de­tailp­la­nee­rin­gu ala kes­ke­le ka­van­da­tud hal­ja­sa­la koos jalg­tee­de ja vee­sil­ma­ga ning pla­nee­rin­gua­la Ran­na­kü­la tee pool­se osa tee­de äär­de ka­van­da­tud kõrg­hal­jas­tu­s. Ko­hus mõis­tis kae­ba­ja­te ka­suks Kuu­sa­lu val­lalt väl­ja me­net­lus­ku­lud 48 078,40 eu­rot, mis tu­leb võrd­selt jao­ta­da kae­ba­ja­te va­hel.

Hal­dus­koh­tu ot­sus ei ole jõus­tu­nud, sest Kuu­sa­lu val­la­va­lit­sus esi­tas ring­kon­na­koh­tus­se apel­lat­sioon­kae­bu­se, mil­les vaid­lus­tas Tal­lin­na hal­dus­koh­tu ot­su­se kõik punk­tid.

Lee­gi­ran­na elu­ra­joo­ni on de­tailp­la­nee­rin­gu­ga ka­van­da­tud 104 ka­tast­riük­sust. Um­bes kol­man­di­kul kin­nis­tu­test on ük­si­ke­la­mud ra­ja­tud ja mõ­ne­de era­mu­te ehi­tus on poo­le­li. Lee­gi­ran­na elu­ra­joo­ni reo­ve­si on Kuu­sa­lu val­la ühis­vee­vär­gi ja -ka­na­li­sat­sioo­ni ka­va jär­gi plaa­nis suu­na­ta lä­bi reo­vee­pump­la eda­si Al­li­ka kü­las asu­vas­se heit­vee­pu­has­tis­se. Ku­na ühen­dust Al­li­ka kü­la pu­has­ti­ni ei ole ra­ja­tud, toi­mus Lee­gi­ran­na reo­vee ära­ve­du pump­la­te ko­gu­mis­ma­hu­ti­te kau­du, tüh­jen­dust kor­ral­das Lee­gi­ran­na elu­ra­joo­ni aren­da­ja AS AP Kin­nis­va­ra.

Ühen­dus Al­li­ka bio­pu­has­ti­ga tu­leb ra­ja­da Kuu­sa­lu val­lal. Lee­gi­ran­na ko­ha­li­ku ka­na­li­sat­sioo­ni­to­rus­ti­ku ehi­tas AP Kin­nis­va­ra, kuid pin­na­se va­ju­mi­se tõt­tu see ei toi­mi­nud.

Ok­toob­ris 2021 sai Kuu­sa­lu vald vas­ta­valt val­la­vo­li­ko­gu ot­su­se­le Lee­gi­ran­na ela­mua­ren­du­se I eta­pi teh­no­võr­ku­de, tä­na­va­te, tee­de, joo­gi­vee­pump­la, ka­na­li­sat­sioo­ni­to­rus­ti­ku ja dre­naaži oma­ni­kuks, sest AP Kin­nis­va­ra läks lik­vi­dee­ri­mi­se­le. Et­te­võ­te ta­sus kok­ku­lep­pel val­la­va­lit­su­se­ga 120 306 eu­rot no­ta­ri de­po­sii­ti, sel­lest 54 000 eu­rot oli lo­kaal­se­te ko­gu­mis­ma­hu­ti­te jaoks.

Val­la­le kuu­luv OÜ Kuu­sa­lu Soo­jus kor­ras­tas Lee­gi­ran­na joo­gi­vee­pump­la ja hak­kas osu­ta­ma joo­gi­vee­tee­nust. Pur­gi­mis­tee­nust asus 2022. aas­tal osu­ta­ma Kuu­sa­lu val­la­va­lit­sus. Osad kin­nis­tuo­ma­ni­kud olid lo­kaal­se­te ko­gu­mis­ma­hu­ti­te pa­ne­ku­ga nõus, Tal­lin­na hal­dus­koh­tus­se kae­bu­se esi­ta­nud kin­nis­tuo­ma­ni­kud ei nõus­tu­nud. Prae­gu korraldavad Lee­gi­ran­na ela­mua­ren­du­ses pur­gi­mis­t elanikud ise.