Aruküla männikus asuvale Linnaku kinnistule võib ehitada kuni 6 kortermaja ning kokku 18 üksik- ja paariselamut.
Volikogu otsustas 7. aprillil toimunud veebiistungil 12 poolt- ja 5 vastuhäälega algatada Aruküla keskasulast teisel pool Lagedi-Peningi maanteed asuva endise sõjaväelinnaku territooriumil detailplaneeringu koostamine.
Linnaku katastriüksusel planeeringu koostamise algatuse taotluse esitas tänavu 10. jaanuaril OÜ Madegar, kes on selle omanik, ostis maa Kaitseliidu korraldatud oksjonilt. Kinnistu pindala on 99 037 ruutmeetrit, planeeritav ala kokku ligi 14 hektarit. Praegu on see riigikaitsemaa. Hooneid seal pole, kuid on endise sõjaväeosahoonete vundamendiplaadid.
Arendaja soov on ehitada maa-alale nii korterelamuid kui ühe- ja kaheperemaju. Kinnistu keskele kavandatakse 6 kuni kuue korteriga korterelamut ning 18 üksik- või paarismaja krunti. Planeeringuala keskosa koos haljasalaga ning korterelamute maaga plaanitakse jätta avalikuks või poolavalikuks kasutamiseks.
Vallavalitsus koostas planeeringu algatamiseks lähteseisukohad, kus on muuhulgas välja toodud, et elamukruntide minimaalne suurus Aruküla männiku sealses tsoonis on 3000 ruutmeetrit, üksik- ja paariselamu krunte on lubatud piirata kuni 1,6 meetri kõrguse vähemalt 50 protsendi ulatuses läbipaistva aiaga, korterelamute tarastamine on keelatud. Detailplaneeringu koostamise käigus tuleb välja selgitada, et seal pole ohtlikke jäätmeid, sealhulgas lõhkekehi ega kemikaale, samuti on vaja kontrollida, kas seal võib leiduda kaitsealuseid taime-, linnu ja loomaliike, teha radooniriski uuring, kontrollida müra- ja vibratsioonitasemeid maanteeäärsel alal.
Esimest korda oli Linnaku kinnistu detailplaneeringu algatamine Raasiku vallavolikogus kõne all märtsis. Siis leidsid volikogu liikmed, et on olnud liiga vähe aega nii suure ja avalikku huvi omava eskiisi ja detailplaneeringu lähteseisukohtadega tutvumiseks. Seetõttu eelnõu menetlemine katkestati ning suunati tagasi eelarve-, keskkonna- ja planeerimiskomisjoni.
Volikogu 7. aprillil toimunud veebiistungil vaieldi peamiselt selle üle, kas Linnaku kinnistule võib lubada planeerida kuni kahekordseid kortermaju, nagu näeb ette Raasiku valla kehtiv üldplaneering, või kuni kolmekordseid, nagu on kirjas ka valla uues üldplaneeringus, mis on veel kehtestamata. Planeeringute spetsialisti Krista Erg-Scacchetti sõnul ei soovi arendaja teha üldplaneeringut muutvat detailplaneeringut, kuid kui lähiajal kinnitatakse valla uus üldplaneering, siis on selles lubatud männikusse kuni kolme korrusega kortermaju. Krista Erg-Scacchetti selgitas, et kolmekordsete majade puhul on keskkonna jalajälg väiksem. OÜ Madegar taotles luba 2-3kordsete kortermajade ehitamiseks. Volikogu liige Kadi Tammaru märkis – kui arendaja esitab taotluse, milles on kirjas soov ehitada 2-3korruselised majad, siis on selge, et planeering läheb praegu kehtiva üldplaneeringuga vastuollu. Ta lisas, et ka volikogu komisjon tegi ettepaneku algatada üldplaneeringut muutev detailplaneering, kui nõustus lähteülesandega, milles on lubatud kuni 3 korrusega kortermajad. Kadi Tammaru tegi ettepaneku detailplaneeringut mitte algatada.
Istungil muudeti Linnaku planeeringu lähteülesannet selliselt, et see vastaks kehtivale üldplaneeringule ning arendajal lubatakse sinna rajada kuus kuni kahekorruselist 6 korteriga maja, lisaks 18 üksik- või paariselamut.
Vallavanem Andre Sepp selgitas, et üldplaneeringule vastava detailplaneeringu algatamise taotluse tagasi lükkamiseks peab olema mõjuv ja argumenteeritud põhjus. Ta lisas, otsuse eelnõusse on lisatud punkt, mis määrab, et enne vastuvõtmist ja kehtestamist tuleb detailplaneering kooskõlastada volikogu eelarve-, keskkonna- ja planeerimiskomisjoni kui volikoguga. Vallavanem rääkis ka, et lähteülesandes on välja toodud uuringud, mida algatajat kohustatakse tegema: „Uuringute tulemustest võib selguda, et kinnistule ei saa teha soovitud elamuarendust. Detailplaneering on mitu aastat kestev protsess, planeeringu eri etappides kaasatakse naabrid, toimub avalikustamine ja nii edasi.“
Volikogu esimehe Tiina Rühka ettepanekul viidi läbi nimeline hääletamine. Linnaku kinnistu detailplaneeringu koostamise algatamise ja lähteseisukohtade kinnitamise poolt olid Are Kaurit, Andres Kallaste, Avo Möls, Eliis Kahlo, Kaido Kirsip, Helle Vaga, Garina Toomingas, Meeli Teder, Olev Sinijärv, Marianne Põld, Tõnu Suurkuusk ja Tiina Rühka, vastu Kadi Tammaru, Ivar Vilberg, Maarja Sikut, Anne Veltmann-Veski ja Rene Lill.