Riigikohus tühistas teelõigu sundvalduse otsuse, kuid ei andnud õigust läbipääsu sulgeda.
Riigikohtu halduskolleegium koosseisus Ivo Pilving, Indrek Koolmeister ja Viive Ligi rahuldas Jaan Latiku kassatsioonkaebuse ja tühistas Kuusalu vallavolikogu otsuse, millega seati Kolgakülas Latiku kinnistut läbivale Kalda teele sundvaldus. Kuusalu vallalt on mõistetud Jaan Latiku kasuks välja menetluskulu 1630 eurot.
Kalda tee kaudu pääseb 12 kinnistule. Jaan Latik sulges tee lukustatud väravatega augustis 2015. Kuusalu vallavolikogu seadis Kalda tee 56meetrisele lõigule sundvalduse septembris 2015. Vallavalitsus sai volituse määrata sundvalduse tasu.
Jaan Latik esitas volikogu otsuse peale kaebuse halduskohtule. Nii halduskohus kui ka ringkonnakohus jätsid Jaan Latiku kaebuse rahuldamata.
Riigikohus põhjendas kaebuse rahuldamist ja volikogu otsuse tühistamist asjaoluga, et kehtiv üldplaneering ei kajasta Kalda teed avaliku teena – planeerimisseaduse järgi on sundvalduse seadmine eratee avalikuks kasutamiseks lubatav eri- või üldplaneeringu või ehitusseadustiku järgi projekteerimistingimuste alusel. Ent Loksa valla üldplaneeringus ei ole Kalda tee märgitud avalikult kasutatavaks teeks, selle kohta pole ka eriplaneeringut.
Kuusalu vallas kehtivad endise Loksa valla ja endise Kuusalu valla üldplaneeringud – Loksa ja Kuusalu vald ühinesid aastal 2005, uut ühist üldplaneeringut ei ole seni kehtestatud. Loksa valla üldplaneeringus on märgitud osad avalikud teed ja lisatud, et nende osas tuleb teha edaspidi täiendus.
Avalikuks teeks muutus Kalda tee Loksa vallavolikogu määrusega novembrist 2004. Kuusalu volikogu kinnitas valla kohalike teede nimekirja ja pani teedele uued numbrid detsembris 2013, Kalda tee on kirjas kohaliku teena.
Riigikohtu halduskolleegium rõhutab, et seaduse järgi on kõik kohalikud teed avalikult kasutatavad ning seadus on Jaan Latikule täitmiseks kohustuslik. Kolleegium märgib, et kohalikku teed võib kasutada igaüks. Lisades, et eratee avalikuks kasutamiseks määramisega lähevad riigile või omavalitsusele üle kõik teeomaniku kohustused, õigused ja vastutus.
Kolleegium on eraldi toonud välja seisukoha sundvalduse tasu kohta: „Arvesse tuleb võtta, et kaebaja omandas maa ostueesõigusega erastamisel, mitte turuhinnaga. Sundvalduse tasu ei ole mõeldud kinnistuomaniku rikastumiseks.“
Kuusalu vallavanem Urmas Kirtsi kommenteerib, et riigikohtu otsusega peab Kalda tee olema liikluseks avatud ja seega on eesmärk saavutatud: „Meie eesmärk ei olnud sundvaldust seada, vaid tagada 12 kinnistu kasutajatele läbipääs. Riigikohus küll ei öelnud, mismoodi sundida teed lahti hoidma, kuid kohtutäiturilt vallavalitsusele antud volitused on jõus. Kui juhtub, et tee taas suletakse, siis peame kaaluma, mismoodi see liikluseks avada.“
Peamaakorraldaja Peeter Raudsepp rõhutab samuti, et riigikohtu hinnangul peab Kalda tee olema avalikkusele tervikuna avatud: „Selleks on Latikut kohustanud ka kohtutäitur.“