
Maa-amet avalikustas esmaspäeval, 31. oktoobril maa korralise hindamise tulemused, mis võetakse maamaksu arvestamisel aluseks ületuleval, 2024. aastal.
Maa senine hind on kehtinud 2001. aastast. Enne seda hinnati 1993. ja 1996. aastal. Uus korraline hindamine tehti hoonestamata maaga toimunud müügitehingute põhjal ajavahemikul 1. juulist 2016 kuni 30. juunini 2022. Maa väärtuse hindamisel arvestati asukohta, kasutust, kvaliteeti, taristut, pindala, ehitusõigust. Iga maatüki väärtust saab vaadata uuendatud maakatastris minu.kataster.ee.
Harju maakonnas on maa väärtus kasvanud maa-ameti arvutuste järgi keskmiselt 7,5 korda.
Kuigi maa väärtus on edaspidi oluliselt suurem, on seadusega sätestatud, et sõltumata sellest, kui palju on väärtus tõusnud, ei või maamaks kasvada aastas rohkem kui kümme protsenti. Seadusega on vähendatud seniseid maksimaalseid maksumäärasid, mis praegu on 2-2,5 protsenti maa maksustamise hinnast, alates 2024. aastast 0,5-1 protsent. Omavalitsustel tuleb uued maksumäärad kehtestada 1. juuliks 2023.
Sõnumitooja palus maa uute hindade kasvu analüüsimisel abi omavalitsuste maakorraldajatelt.
Anija valla maa- ja teespetsialist Mait Paasik edastas toimetusele, et näiteks Kehra linnas on elamumaade hind tõusnud 20-24 korda, Aegviidu alevis 10-12 korda. Hajaasustuses on metsamaade hinnatõus 6-9 korda ning põllumaadel 13-16 korda, ent Pillapalu külas on põllumaade hind kasvanud 26-34 korda.
Näide Pillapalu külas ühe krundi väärtuse kohta – kehtiv maksustamishind on veidi üle 5500 euro hektari eest, uus hind üle 111 000 euro hektar. Näide Kehra Põrgupõhja linnaosas juhuslikult valitud kinnistu kohta – senine hind on 1130 eurot hektari eest, uus 24 686 eurot.
Kuusalu valla juhtiva maa-spetsialisti Alo Reidolvi arvutuste järgi on Kuusalu alevikus elamumaa hind tõusnud 10-17, Salmistul 5-25 korda. Kiiu aleviku ümbruse maatulundusmaa maksustamishind on tõusnud 9-17 korda.
Näiteks on Kuusalu vallas Juminda poolsaare mereäärse kinnistu maa senine maksustamishind ligi 1400 eurot, uus hind üle 35 600 euro hektar. Salmistul mere ääres asuva kinnistu maa maksustamishind on praegu üle 8300 euro, uus hind ligi 66 000 eurot hektar ning Kuusalu aleviku keskel eramajaga kinnistul seni üle 2800 euro, edaspidi üle 31 000 euro hektar.
Raasiku valla maakorraldajalt Raili Ilveselt saime andmed Aruküla ja Raasiku kohta – Arukülas kasvas maa maksustamishind 14-32 korda, Raasikul 11-19 korda. Haja-
asustuses tõusis hind metsamaadel 2-6 korda, põllumaadel 12-19 korda.
Näiteks on Aruküla alevikus Põhja tänava piirkonnas juhuslikult valitud kinnistu maksustamishind seni 1900 eurot, uus hind on üle 43 000 euro hektar. Raasiku alevikus Jaama tänava piirkonnas seni ligi 1600 eurot, uus hind üle 21 000 euro. Pikavere külas üle 2100 euro, uus hind ligi 21 000 eurot.